Архитектурная инновация: модульные дома для круглогодичного проживания под ключ

Еще несколько лет назад сборные дома использовались в качестве временного жилья. Они были доступны в цене и уступали качеством традиционным зданиям. С появлением новых разработок изменилась сама технология строительства модульных домов. Теперь они ничем не уступают постройкам из кирпича или других материалов. Что же это — жилье будущего или дань трендам?

Модульный дом: что нужно знать?

Сборным зданием называют сооружение, состоящее из отдельных модулей. Сами блоки собирают еще на заводе, а затем транспортируют на стройплощадку. Многие люди не хотят вкладывать время и деньги в долгосрочное строительство, которое может затянуться на годы. Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ в Украине приобретают все большую популярность благодаря скорости своего возведения. За гораздо меньшую сумму можно приобрести уже готовую конструкцию со всеми необходимыми коммуникациями. Транспортируется модуль на участок с помощью подъемных кранов и собирается бригадой профессиональных монтажников, словно крупный конструктор. Типичные проекты на модульные дома предусматривают проживание в них в течение минимум 70 лет, в то время как само здание возводится примерно за месяц в зависимости от сложности.

Основные принципы строительства

Сборный дом строят по каркасной технологии. Каркас изготавливают на заводе, а потом обшивают и утепляют стены, подводят канализацию, водопровод и электричество. Весь этот процесс занимает не больше 4 недель. Но прежде чем делать заказ, следует выбрать и приобрести участок для строительства, а также разработать проект. Следующий шаг – залить фундамент. Нет нужды в мощном фундаменте, ведь сборный дом достаточно легок. Подойдет свайно-винтовой – он проще в установке и значительно дешевле.

Когда модули готовы, их доставляют на стройплощадку. Каждый модуль – это какая-то часть дома: гостиная, кухня или спальня. Также у блока уже есть готовые окна, сантехника и коммуникации. Для более удобной транспортировки конструкции могут быть в разобранном состоянии в виде отдельных пакетов. Возведение модульных домов для круглогодичного проживания под ключ недорого – это не столько строительство, сколько монтаж. Рабочая бригада собирает дом, подводит воду, канализацию, отопление и вентиляцию. После всех этих манипуляций остается поставить мебель и можно жить, поскольку все работы по внутренней и внешней отделке осуществляют на заводе.

Для строительства жилья по каркасной технологии используют дерево или металл. Строительство дома-каркасника требует профессиональных навыков и знаний. Даже если сборный дом производится полностью на заводе, при монтаже очень важно соблюдать технологию. Следует грамотно провести отопление, вентиляцию и водопровод. Проекты на модульные дома для круглогодичного проживания под ключ предполагают утепление минватой или пенопластом.

Типы модульных домов

Самый распространенный вариант сборного дома – сооружение прямоугольной формы. Но со временем дизайн модулей совершенствуется, чтобы лучше соответствовать стандартам современного жилья. Выделяют два типа сборных домов:

  1. Блоковая конструкция. На заводе модули монтируются полностью и привозятся на стройплощадку уже в готовом виде. Это, к примеру, блоки для кухни, санузла или гостиной.
  2. Каркасный модульный дом. Каркас здания и основные части сооружения изготавливают на заводе, но сама сборка производится уже на месте. Это занимает немного больше времени, но гораздо легче в транспортировке.

Дом из блок-контейнеров – это возможность построить за рекордно малый срок дачу, частный коттедж, офис, клинику или торговый павильон, но все чаще сборные дома используются для круглогодичного проживания.

Плюсы модульного дома:

  • Нет ограничений в планировке. Дом можно делать с любым количеством комнат.
  • Превосходят в скорости возведения любые постройки.
  • Имеется четко фиксированная стоимость.
  • Монтаж можно производить в любую погоду.
  • Есть возможность постройки на любом рельефе, кроме скальной породы.
  • Хорошая надежность постройки.
  • Небольшое количество отходов.
  • Полная комплектация. После проведения всех монтажных работ в здание можно сразу же заселяться.
  • Хорошая влагостойкость.
  • Небольшой вес.
  • Есть возможность добавить с течением времени дополнительные модули.
  • Доступная стоимость.
  • Применяются все современные разработки, в том числе и система «Умный дом».
  • Учитываются все пожелания клиента, есть большой выбор материалов для отделки фасада и внутреннего убранства дома.

Минусы модульного дома:

  • Дом может иметь не более 3 этажей.
  • Необходимо иметь доступ к инженерным системам.
  • Следует позаботиться о подъездных путях для техники, которая будет доставлять модули.
  • Недостаточная герметичность и шумоизоляция.

Понятно, что преимущества сборного дома перечеркивают все недостатки. Стоимость за 1 м2 будет зависеть от площади дома, материалов, вида утеплителя и отделки. Чтобы узнать приблизительную цену, можно воспользоваться калькулятором стоимости строительства. Современный сборный дом – это уже не дешевое временное сооружение. Современные технологии позволяют построить качественное, надежное и комфортное жилье для проживания всей семьи.